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Italia (IT)

Via Antonio Giacomini, 28

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Villa - Casa, 1,715 Mq, Vendita - Greve In Chianti (FI)

Una villa con intatto il fascino della storia. Posta a 1 km dalla famosa e bella piazza di Greve in Chianti, a pochi chilometri da Firenze e Siena, la Villa/Castello di Melazzano è una dei luoghi più belli dell\'intero Chianti. Posizionata su un poggio rialzato gode di uno splendido panorama a 360° su uno dei paesaggi più apprezzati al mondo. La proprietà è costituita da una magnifica villa di circa 1.000 mq con parco e un secondo edificio con tre appartamenti di 240 mq complessivi, il tutto è immerso nelle colline del Chianti Classico fra vigneti e uliveti. Superficie commerciale pari a 1.715 mq Per gli amanti della storia ricordiamo che un documento cita il castello già nel 1122 ma il suo toponimo indica chiaramente che si tratta di un insediamento di origine romana. La proprietà fu acquistata nel \'700 dalla famiglia, tutt\'ora proprietaria, che le attribuì l\'attuale aspetto e ne ha sapientemente mantenuta l\'atmosfera e la sobrietà che raramente si è conservata in edifici simili. Si accede alla proprietà da un cancello in ferro battuto e un vialetto conduce ad un ampio parco/giardino attorno alla villa dove su un lato alberi secolari offrono ampie aree ombreggiate e sugli altri ampi prati verdi incorniciano il castello. Da ogni punto del giardino, così come dalle numerose finestre e aperture della villa, si hanno varie e bellissime viste panoramiche su una vasta area del Chianti e in lontananza sulle Alpi Apuane e le Montagne Pistoiesi. La villa si sviluppa su 2 piani principali oltre a una grande cantina e la mansarda abitabile. Al piano terra ci sono 7 accessi sull\'esterno, ampi salotti hanno accesso diretto su una terrazza che corre lungo un lato dell\'edificio, una grande sala da pranzo, altre 3 sale di ricevimento, una cucina, 2 bagni di cui uno con doccia, un guardaroba, e una cappella gentilizia. Al primo piano ci sono 7 camere da letto doppie, una singola e 5 bagni. La grande cantina voltata è uno spazio abitabile di grande suggestione è accessibile da una scala interna e da una esterna. Fa parte della proprietà un ulteriore appezzamento di terreno contiguo circa 1.5 ettari ad oliveto, vigneto e bosco. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in 50 minuti e in un ora e mezzo. Il mare dista poco più di un ora (100 km). A 20 minuti si trovano campi da golf. e#1042;e#1080;e#1083;e#1083;e#1072; e#1089; e#1085;e#1077;e#1090;e#1088;e#1086;e#1085;e#1091;e#1090;e#1099;e#1084; e#1086;e#1095;e#1072;e#1088;e#1086;e#1074;e#1072;e#1085;e#1080;e#1077;e#1084; e#1080;e#1089;e#1090;e#1086;e#1088;e#1080;e#1080;.... e#1042;e#1080;e#1083;e#1083;e#1072;-e#1079;e#1072;e#1084;e#1086;e#1082; e#1052;e#1077;e#1083;e#1072;e#1076;e#1079;e#1072;e#1085;e#1086; (Melazzano) e#1088;e#1072;e#1089;e#1087;e#1086;e#1083;e#1086;e#1078;e#1077;e#1085;e#1072; e#1074; 1 e#1082;e#1084; e#1086;e#1090; e#1079;e#1085;e#1072;e#1084;e#1077;e#1085;e#1080;e#1090;e#1086;e#1081; e#1087;e#1083;e#1086;e#1097;e#1072;e#1076;e#1080; e#1043;e#1088;e#1077;e#1074;e#1077;-e#1080;e#1085;-e#1050;e#1100;e#1103;e#1085;e#1090;e#1080; (Greve in Chianti), e#1074; e#1085;e#1077;e#1089;e#1082;e#1086;e#1083;e#1100;e#1082;e#1080;e#1093; e#1082;e#1080;e#1083;e#1086;e#1084;e#1077;e#1090;e#1088;e#1072;e#1093; e#1086;e#1090; e#1060;e#1083;e#1086;e#1088;e#1077;e#1085;e#1094;e#1080;e#1080; 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360°, e#1079;e#1085;e#1072;e#1084;e#1077;e#1085;e#1080;e#1090;e#1099;e#1093; e#1085;e#1072; e#1074;e#1077;e#1089;e#1100; e#1084;e#1080;e#1088;, e#1090;e#1086;e#1089;e#1082;e#1072;e#1085;e#1089;e#1082;e#1080;e#1093; e#1087;e#1077;e#1081;e#1079;e#1072;e#1078;e#1077;e#1081;. e#1048;e#1084;e#1091;e#1097;e#1077;e#1089;e#1090;e#1074;e#1086; e#1074;e#1082;e#1083;e#1102;e#1095;e#1072;e#1077;e#1090; e#1074; e#1089;e#1077;e#1073;e#1103; e#1079;e#1076;e#1072;e#1085;e#1080;e#1077; e#1080;e#1079;e#1099;e#1089;e#1082;e#1072;e#1085;e#1085;e#1086;e#1081; e#1089;e#1090;e#1072;e#1088;e#1080;e#1085;e#1085;e#1086;e#1081; e#1074;e#1080;e#1083;e#1083;e#1099;, e#1087;e#1083;e#1086;e#1097;e#1072;e#1076;e#1100;e#1102; e#1086;e#1082;e#1086;e#1083;e#1086; 1000 e#1084;², e#1080; e#1074;e#1090;e#1086;e#1088;e#1086;e#1077; e#1079;e#1076;e#1072;e#1085;e#1080;e#1077;, e#1089;e#1086;e#1089;e#1090;e#1086;e#1103;e#1097;e#1077;e#1077; e#1080;e#1079; e#1090;e#1088;e#1077;e#1093; e#1082;e#1074;e#1072;e#1088;e#1090;e#1080;e#1088;, e#1086;e#1073;e#1097;e#1077;e#1081; 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Mq: 1,715 - Prezzo: €2,900,000

Appartamento, 1,500 Mq, Vendita - Monteriggioni (SI)

Realizzazione di appartamenti di varie metratura, da ristrutturare in fantastica Villa Storica con Giardino all\'Italiana, Distanza da Uscita SI-FI 1,5 Km (1 min) Distanza da Siena 12 Km (10 min) Distanza da Firenze 50 Km (35 min) Distanza dal Castello di Monteriggioni 0,8 Km App. A : Appartamento composto da 2 camere, bagni, ripostiglio, soggiorno cucina, salvo differenti soluzioni. Le divisioni saranno in cartongesso salvo richiesta da parte del cliente di fare solai calpestabili. In tal caso va prevista anche una scala di accesso idonea. Mq 115 App. B: Appartamento composto da 2 camere, bagni, ripostiglio, soggiorno cucina, salvo differenti soluzioni. Le divisioni saranno in cartongesso salvo richiesta da parte del cliente di fare solai calpestabili. In tal caso va prevista anche una scala di accesso idonea. Mq 122 App. C: Appartamento composto da 2 camere, bagni, ripostiglio, soggiorno cucina, salvo differenti soluzioni. Le divisioni saranno in cartongesso salvo richiesta da parte del cliente di fare solai calpestabili. In tal caso va prevista anche una scala di accesso idonea. Mq 128 App. D: Appartamento esposto sul versante del parco e comprende la torretta. Può arrivare fino a 4 camere compresa la torretta. In questo appartamento renderemo le soffitte praticabili, facendo dei solai. Mq 160 App. E: Appartamento composto da 2 camere, bagni, ripostiglio, soggiorno cucina, salvo differenti soluzioni. Le divisioni saranno in cartongesso salvo richiesta da parte del cliente di fare solai calpestabili. In tal caso va prevista anche una scala di accesso idonea. Mq 113 App. F: Appartamento mezzano, su due livelli, composto al pian terreno da un soggiorno; al primo piano da 2 camere, bagni, ripostiglio, soggiorno cucina, salvo differenti soluzioni. Mq 215 App. K: Appartamento che oltre ad avere un resede esclusivo è composto da 3 vani, le più belle stanze della villa. App. L: Si tratta dell\'appartamento più grande di tutti. Può esserne raddoppiata una parte, ripristinando il solai pre-esistente (ca. 70 mq, arrivando fino a 6 camere, tale ampliamento e opzionale) App. M: Appartamento composto da grandissimo salone, 3 camere, bagni e ripostigli. Mq 205 Opzionale: per gli appartamenti al piano primo è possibile avere le soffitte praticabili. Per l\'appartamento L è possibile ripristinare il piano mezzano aumentando di circa 70 mq la superficie, per i soppalchi al momento non è possibile dare certezze anche se stiamo individuando il percorso per ottenerle. PREZZO 1.400€ al mq per le porzioni con tutte le opere condominiali e apporto utenze, giardino, ecc. + contratto 1.000€ al mq (sempre SUL) per la ristrutturazione interna (con possibilità di recuperare il 50% con detrazione fiscale). - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 1,500 - Prezzo: €276,000

Rustico - Cascina, 400 Mq, Vendita - Greve In Chianti (FI)

A tre chilometri da Greve in Chianti, 400 metri di altitudine e con una vista splendida sulla val di Greve, si trova questo bella casa colonica ristrutturata con grande raffinatezza e finiture di pregio. La proprietà è composta da una abitazione principale di 250 mq, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano: un ampio soggiorno doppio, una grande cucina-pranzo, lavanderia, cantina e bagno di servizio. Al primo piano ci sono: due camere matrimoniali di cui una con bagno, una camera singola, un locale di servizio e un secondo bagno. Di fronte alla casa ci sono due edifici più piccoli, complessivamente 150 mq circa organizzati in tre appartamenti ognuno con uno spazio esterno dedicato; qui si svolge l\'attività di agriturismo con una capacità recettiva di 9 posti letto e un garage di circa 20 mq. Gli edifici sono all\'interno di un ampio giardino di 2.000 mq con vari alberi e ulivi dove c\'è inoltre una zona per il barbecue e il forno a legna. Una bellissima piscina a sfioro si affaccia sulla vallata e gode di un panorama fantastico sul Chianti. Tutto l\'insieme è armonicamente e sapientemente distribuito all\'interno del giardino creando spazi comuni e spazi più riservati e tranquilli, di piacevole meditazione e osservazione della campagna tutt\'attorno. Adiacente al giardino si trova una zona coperta per la sosta delle auto, vicina a questa un impianto fotovoltaico di 4 kw di potenza fornisce l\'energia elettrica necessaria alla casa. Fanno parte della proprietà dei terreni di 46.600 mq di cui 32.650 bosco e 13.950 mq uliveto e vigneto. - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 400 - Prezzo: €1,200,000

Appartamento, 140 Mq, Vendita - Prato (PO)

IMMOBILE ADERENTE ALLA CAMPAGNA CASE DIEM COGLI L\'OCCASIONE PREZZO SCONTATO VALIDO SOLO DAL 19 OTTOBRE 2019 AL 9 NOVEMBRE 2019 Proponiamo nella città di Prato, in Viale Alcide De Gasperi presso il complesso residenziale I Lecci, un meraviglioso appartamento al sesto ed ultimo piano con ascensore, inserito in una zona residenziale molto tranquilla, circondata da ampie zone verdi che lo circondano e con una splendida vista panoramica. Accedendo all\'interno dell\'unità immobiliare troviamo sulla sinistra un ampio soggiorno con pavimentazione in parquet, molto luminoso grazie alle ampie porte finestre di cui è dotato, dalle quali si accende ad un spazioso balcone abitabile di circa 8 mq con una splendida vista sul fiume Bisenzio. Sulla destra, rispetto all\'ingresso dell\'alloggio, si colloca una graziosa cucina abitabile con portafinestra dalla quale si accede ad un balcone abitabile di circa 8 mq. Uscendo dalla cucina troviamo sulla destra l\'accesso alla zona notte in cui scopriamo un corridoio su cui si affacciano sulla destra un prezioso ripostiglio, il primo bagno con areazione forzata e proseguendo verso la fine del corridoio, sulla sinistra, si colloca la prima ampia camera da letto e sulla destra si accede in una zona disimpegno in cui troviamo l\'ingresso alla seconda camera da letto matrimoniale e l\'accesso al secondo bagno con finestra. Completa l\'appartamento una spaziosa soffitta e un fantastico lastrico solare di circa 100 mq, con vista panoramica a 180° avendo un unico lato confinante con altra proprietà e gli altri tre lati completamente liberi, alle quali si può accede uscendo dall\'appartamento ed utilizzando la scala condominiale. Al piano seminterrato vi è la cantina di proprietà. L\'immobile è ben conservato sia internamente che esternamente e, considerando la distribuzione interna e l\'ampiezza del soggiorno, vi è la possibilità di ricavare una ulteriore stanza. Oltre a ciò, qualora vi fosse la necessità, è possibile acquistare a parte un box auto. - Classe Energetica: G|N.D.

Mq: 140 - Prezzo: €220,000

Rustico - Cascina, 270 Mq, Vendita - Greve In Chianti (FI)

Greve in Chianti, Loc. Chiocchio, Casale moderno. Casale moderno, già suddiviso in due appartamenti separati, con possibilità di ricavare altre unità immobiliari. Annesso di pregio architettonico, con possibilità di trasformazione in ulteriore unità immobiliare. Resede esclusivo, giardino, di 2600 mq. La struttura edilizia si presenta in buone condizioni. - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 270 - Prezzo: €350,000

Laboratorio, 220 Mq, Vendita - Reggello (FI)

Reggello (Fi) – Loc. Il Leccio, ATTIVITA’ RISTORAZIONE/BAR Attività di ristorazione pluriennale (10 anni) con Licenza sia per attività di ristorazione, pizzeria, ristorante e bar, con possibilità di avvalersi della consegna e somministrazione per asporto, nonché pasticceria, tabacchi e cartoleria. Ubicata nelle vicinanze del Centro commerciale “The Mall” e delle principali vie di comunicazione. Il locale ha una superficie complessiva di 180 mq., oltre terrazza e ampio giardino, ed così suddiviso: sala ristorante con bancone bar, tre bagni per il pubblico, uno dei quali dedicato ai portatori di handicap, con antibagno condiviso; ampia cucina con doppia cappa aspirante, completamente arredata; deposito/magazzino; ufficio; spogliatoio e bagno per dipendenti. Il contratto di locazione è stato nuovamente redatto il 01 agosto 2018 ed ha durata fino al 31 luglio 2024, il canone fissato è pari ad € 1.100,00 (millecento/00), non sono dovute spese fisse condominiali. L’attività è in regola con tutti i permessi e la normativa vigente in materia di sicurezza ed igiene, nonché con la normativa vigente di settore per lo svolgimento della suddetta attività. L’attività è venduta libera da qualsiasi debito e/o vincolo. Viene proposta la vendita dell’attività con cessione dei cespiti e dell’avviamento. I cespiti, rappresentati principalmente dagli impianti, attrezzature, mobilio e mezzi utilizzati per lo svolgimento dell’attività di ristorazione, sono in ottime condizioni di manutenzione, ma possono essere scorporati dalla vendita, l\'avviamento dell\'attività è stato valutato considerando il fatturato annuo (serie storica), l’esistenza pluriennale dell’attività, l’ubicazione del locale e il rispetto delle norme igienico-sanitarie e di sicurezza. L\'attività non ha dipendenti con contratto a tempo indeterminato. - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 220 - Prezzo: €45,000

Villa - Casa, 85 Mq, Vendita - Montespertoli (FI)

L\'appartamento si trova nel Comune di Montespertoli nella zona di Ortimino, dove si trovano un gruppetto di villette a schiera, ognuna delle quali con ingresso indipendente, con giardino/resede che immette su soggiorno open space, piccolo ripostiglio a muro, con zona cucina curata nei dettagli, da qui accesso alla porta/finestra che immette al giardino di circa 40 mq nel retro, parzialmente pavimentato. Sempre al piano terra troviamo il bagno con vasca e scala per accesso garage (adibito a studio) e \"scannafosso\", zona lavanderia, lavandino, etc. Al piano superiore disimpegno dove, da una parte si ha l\'ingresso al bagno con terrazza che immette al giardino sul retro, dalla parte opposta ingresso camera matrimoniale, con balcone con affaccio sul giardino ed ingresso indipendente, corte condominiale. L\'appartamento è nuovo, ma sono stati usati materiale di capitolato di prima qualità, inoltre tutte le porte sono di legno rovere, la manutenzione delle persiane esterne impeccabile. - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 85 - Prezzo: €190,000

Ufficio, 100 Mq, Affitto - Firenze (FI)

Firenze, Piazza Alberti - via Giovanni Lanza Ufficio completamente ristrutturato con ingresso indipendente dalla strada, composto da 2 ampie stanze, grande zona adibita ad ingresso sala di attesa e reception, due stanze ad uso archivio/deposito, due ripostigli, un bagno con antibagno. Adatto per studi professionali, attività olistiche, studi medici. Disponibile dal 01 febbraio 2020. - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 100 - Prezzo: €900

Villa - Casa, 360 Mq, Vendita - Monticiano (SI)

IMMOBILE ADERENTE ALLA CAMPAGNA CASE DIEM COGLI L\'OCCASIONE PREZZO SCONTATO VALIDO SOLO DAL 19 OTTOBRE 2019 AL 9 NOVEMBRE 2019 Villa in vendita a Monticiano San Galgano - Siena. La villa, completamente in pietra e completamente pavimentata con pregiato marmo giallo di Siena, è frutto della sapiente ristrutturazione di una antica stazione di posta ed è immersa in un giardino di 2 ettari con alberi d\'alto fusto, un laghetto di 400 mq e alberi da frutta. Un parco adiacente di 3 ettari, compreso nella proprietà, accoglie più di 20 sculture di autori italiani e stranieri tra i quali Emanuele Giannetti, Giuseppe Vaccaro, Lory Vaccaro ed Enzo Tinarelli. Gli artisti hanno creato per il parco forme figurative o geometrie astratte utilizzando materiali diversi dal marmo al travertino, dal bronzo al legno. Dalla villa e dal parco si gode una vista incomparabile sulle colline circostanti, sull\'Abbazia di San Galgano e sulla Cappella di Montesiepi. L\'Abbazia Cistercense di San Galgano, raro esempio di arte gotica, datata 1288, è meta di turisti da tutto il mondo ed ospita molti eventi musicali e culturali. La Cappella/Eremo di Montesiepi, costruita nel 1100, fu il ritiro del nobile Galgano Guidotti ed all\'interno della quale si può ammirare la spada che Galgano conficcò nella roccia in segno di rinuncia alla vita mondana. La Villa, su due piani, ha una superficie di 360 mq. Al piano terra l\'ingresso si apre da un ampio portico. Salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno, locale tecnico. Mediante una scala in marmo giallo di Siena si sale al primo piano dove, da un ampio disimpegno che si affaccia su un balcone di 20 mq, si accede ad una camera con bagno e spogliatoio/guardaroba, ad altre 2 camere e due bagni. Anche l\'interno della villa è decorato con opere d\'arte contemporanea. Sul retro della Villa una tettoia con accesso alla cucina. Nei dintorni i borghi medievali di Monticiano, Chiusdino ed il castello di Frosini. Massa Marittima, perla medievale e prossima al mare a 30 Km. Siena, con i suoi tesori artistici ed il suo Palio, dista circa 30 Km, il mare meno di 50 Km. Nella zona enogastronomia tipica a base di funghi e cacciagione accompagnata dai classici vini toscani. - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 360 - Prezzo: €600,000

Villa - Casa, 200 Mq, Vendita - Lastra A Signa (FI)

IMMOBILE ADERENTE ALLA CAMPAGNA CASE DIEM COGLI L\'OCCASIONE PREZZO SCONTATO VALIDO SOLO DAL 19 OTTOBRE 2019 AL 9 NOVEMBRE 2019 LASTRA A SIGNA, Loc Belfiore, splendida Villetta di testa, libera su tre lati di 200 mq, con grande giardino, garage e tavernetta. Al piano terra Ingresso/soggiorno doppio con camino , cucina abitabile, bagno finestrato e grande loggia esterna con vista panoramica; al piano primo tre camere di cui 2 matrimoniali, bagno finestrato, e 2 terrazzi, completano la proprietà al piano seminterrato garage e tavernetta attrezzata con forno e lavanderia . Ubicata in zona residenziale a 3 Km dal centro di Lastra a Signa e da tutti i servizi, con splendida vista sulla campagna, circostante. La casa si presenta in buonissime condizioni di manutenzione, i collegamenti fra i tre piani dell\'immobile avvengono tramite scala interna. Impianto di riscaldamento autonomo, così come l\'impianto di allarme e di condizionamento con pompa di calore caldo/freddo. - Classe Energetica: N.D.|N.D.

Mq: 200 - Prezzo: €450,000

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