Villa - Casa, via del pino d'aleppo, Vendita - Sant'anna Arresi (CI)
Porto Pineto ZONA SPIAGGIA DEI FRANCESI Villa, elegante, completamente ristrutturata nel 2019, di mq. 200 circondata da giardino di mq.1.500 E’ inserita all’interno di una pineta, a ridosso del mare, in una zona sottoposta a vincoli ambientali dove non è più consentito costruire nuove abitazioni. Il piano regolatore prevede per l’immobile in oggetto, la possibilità di un ulteriore ampliamento del 20% del volume attuale. La villa è disposta su due livelli. Il piano terra è composto da una grande sala con angolo cottura, un ampio locale dispensa, una lavanderia ed un bagno totalmente arredato e con box doccia; un grande loggiato, pavimentato come l’interno, prolunga lo spazio della sala all’esterno. Una scala interna, con ringhiera in legno verniciato in azzurro, conduce al piano superiore composto da un grande salone e cucina open space e bancone di legno anch’esso verniciato in azzurro, due grandi porte scorrevoli, in vetro satinato, consentono l’accesso al corridoio della zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali ciascuna con il proprio bagno completamente arredato e tutti con box doccia; una delle tre camere matrimoniali dispone anche di un locale adibito a cabina armadio; il piano è circondato su tre lati da un grandissimo terrazzo pavimentato in continuità con l’interno. Le porte interne, della Bertolotto, sono in legno laccato azzurro, gli infissi esterni, della Oknoplast, sono in pvc, lato interno bianco, lato esterno azzurro, tutti con apertura anche a vasistas con veneziane incorporate, con zanzariere e scurini. Tutti gli in fi ssi sono protetti da inferriate. La proprietà è totalmente recintata. Nel giardino sono presenti un pozzo artesiano, due cisterne, una da lt. 10.000 e una da lt. 1.000, una nuova fossa settica Imho ff a norma e due posti auto. L’immobile è dotato di predisposizione per impianti stereo, antifurto, videocitofono e digitale terrestre, gli ultimi due hanno anche tutti i cavi già posati. Il colore azzurro caratterizza anche alcuni particolari esterni dell’abitazione, quali i punti di scolo acqua del terrazzo e la recinzione su strada. L’immobile è vivibile tutto l’anno ed è indicato ad una famiglia numerosa o a gruppi familiari amanti della natura, delle passeggiate a piedi o in bicicletta lungo i sentieri. Un sentiero consente di raggiungere a piedi una spiaggia sabbiosa, (in tre/quattro minuti max). Il porto di Porto Pino per l’approdo e l’ormeggio di una imbarcazione è distante circa mt. 1.000. Il tutto senza rinunciare alle gioie e alle comodità di ritrovi, bar, ristoranti e negozi distanti anch’essi massimo mt. 1.000. L’alto livello della ristrutturazione, del materiale utilizzato per pavimentazione e rivestimenti, la qualità degli infissi interni ed esterni e gli arredi bagno, rendono l’immobile in grado di soddisfare le attese di una clientela esigente che ama circondarsi di cose belle e di prestigio. Classe Energetica A. Trattative Riservate - Classe Energetica: A 65,00 KWh/m²a
Mq: 200
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Prezzo: Trattativa Riservata