Appartamento, Via Per Popoli 82, Vendita - Chieti (Chieti)
1) Immobile A. Descrizione e consistenza: piena proprietà di un immobile ad uso residenziale di superficie utile di circa mq. 85,80 utili abitativi oltre a mq. 143,65 di magazzini cantina - deposito e mq 41,60 di balcone e terrazzo, ai piani T, 1 seminterrato e 2 seminterrato sito in Chieti via per Popoli 82. Pianta regolare disposta su n.1 piano fuori terra e n. 2 piani seminterrati. L'edificio ha struttura portante in muratura, con solai in laterocemento, copertura in tegole di laterizio tradizionale, infissi in legno con V/camera o in ferro con vetro semplice; tapparelle di plastica color marrone o verde; Tinteggiatura esterna al quarzo di colore chiaro. Descrizione interna: Piano terra con vano soggiorno, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno, balcone e terrazzo all'ingresso; al piano primo seminterrato si trovano n. 5 vani ad uso deposito, legnaia, magazzini; al piano secondo seminterrato si trova n. 1 vano fondaco. L'accesso al piano 1S e 2S avviene per una scala esternascoperta. La conservazione interna è scadente. E' presente l'impianto idrico, elettrico, di ricezione tv, riscaldamento a sansa e predisposizione a metano. La rete fognaria è collegata ad un pozzo nero posto a valle in un terreno di proprietà. Intestazione immobile: L'immobile è intestato ai sigg.ri XXXX per 1/2 e XXXX per 1/2. Identificazione Catastale: in Catasto al NCEU Comune di Chieti - FG 46: P.lla 157sub 1 p. T/S1/S2 - Cat. A/3 , cl. 4 vani 7,5 rendita . 718,58 Confinanti: l'area pertinenziale dell'unità immobiliare confina a sud con via Per Popoli, ad ovest con p.lla 187 e 155 del fg 46, ad est con p.lla 98 del fg. 46 ed a nord con terreno in testa agli esecutati. Conformità edilizia: L'edificio è stato edificato con C.E. rilasciata dal comune di Chieti e successiva C.E. in sanatoria, meglio descritte nell'elaborato peritale. E' privo di agibilità successiva alla C.E. in sanatoria. Conformità catastale: La situazione catastale è conforme allo stato dei luoghi. Vincoli ed oneri: Non vi sono rapporti condominiali e conseguentemente i relativi oneri. 2) Immobile B. Descrizione e consistenza: Piena proprietà di fabbricato rurale composto da una parte abitativa oggi crollata e di una magazzino ancora utizzabile. Superficie complessiva, delle due parti, di mq 58. IL magazzino è in parte in cemento armato con tompagno in mattoni pieni e solaio di copertura in laterocemento. Privo di impianti. Condizioni fatiscenti. Consta di n. 1 livello. Identificazione Catastale: al NCEU Comune di Chieti , FG 46 P.lla 95 are 0.58 senza rendita. Intestazione immobile: L'immobile è intestato ai sigg.ri XXXX per 1/2 e XXXX per 1/2. Confinanti: l'immobile confina su tre lati con corte comune part. 93 del fg. 46 e sul rimanente lato con la p.lla 94 del fg. 46. Conformità edilizia: Edificio costruito prima del 1967. Privo di documentazione ed agibilità. Conformità catastale: Non esiste planimetria catastale in quanto fabbricato rurale. Vincoli ed oneri: Non vi sono vincoli ed oneri ulteriori di nessuna natura. 3) TERRENO A) Descrizione e consistenza: Appezzamento di terreno composto da n. 3 particelle poste su un declivio rettangolare orientato a nord. Attualmente in stato di abbandono. Il terreno era coltivato a vigneto nella parte superiore, a seminativo arborato nella parte inferiore, mentre la piccola porzione prossima al fosso è quella a canneto. B) Identificazione Catastale: individuati al N.C.T. al Comune di Chieti al foglio di mappa 46 con la loro destinazione: P.lla 97 are 12.90 - vigneto - redd. dom . 12,99 e redd. agr. . 8,99; P.lla 156 are 3.20 - seminativo arb. - redd. dom . 1,49 e redd. agr. .1,49; P.lla 154 are 1.95 - canneto - redd. dom . 1,51 e redd. agr. . 0,35; Intestazione immobile: L'immobile è intestato ai sigg.ri XXXX per 1/2 e XXXX per 1/2. Confinanti: p.lle 98 e 96 ad est; p.lle 188, 89 e 187 ad ovest; stessi esecutati a sud. Situazione urbanistica: I terreni ricadono tutti in " Zona destinata all'agricoltura e a particolare servizi ed impianti". Vedasi CDU allegato alla perizia. Conformità catastale: Gl'immobili sono correttamente identificati al C.T.
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