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Appartamento, 80 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

NUDA PROPRIETA' Ubicati nel rione di Rozzol in prossimità del Ferdinandeo, molto soleggiato e luminoso con doppia esposizione ed orientamento ad est -- sud -- ovest. Bellissima veduta sul golfo di Trieste e sul litorale dell'Istria da un lato e sull'altipiano carsico sul lato Val Rosandra. Zona ben servita dal servizio pubblico di trasporto con la fermata della linea 11 a 20 metri dal portone di casa. Centro civico, ufficio postale e scuole sono inseriti nelle vicinanze. Per accedere alla proprietà si devono fare 25 gradini oltre ai 4 piani di scale. Palazzina costruita tra il 1969 e il 1970 composta da 15 enti residenziali e 4 piani fuori terra. Tetto e facciate sono in perfette condizioni e senza necessità di lavori straordinari. Condizioni interne perfette con rimodernamenti anche recenti. Serramenti nuovi in pvc rifatti 2 anni fa. Oscuranti con tapparelle. Bagno rifatto nel 1994, finestrato completo di box doccia. Impianti idrici ed idraulici della cucina rifatti nel 2003. Pavimentazione della zona giorno con ceramiche nuove, nella zona notte con parquet tutte in perfette condizioni. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali: € 1.650,00 su base annua Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 stanze, bagno, ripostiglio, cantina di 8 mq N.B: sul pianerottolo in comproprietà di 1/3 si usufruisce di un stenditoio comune molto utile e pratico Mq. interni: 75 + terrazzo di 6,50 mq ( 4,50 x 1,40 mt. ) Piano: 4° e ultimo -- Ascensore: no Stato dell'immobile: occupato dalla parte venditrice, vita natural durante con usufrutto vitalizio a favore di due persone rispettivamente di 75 e 78 anni (23/12/1943) e ( 03/08/1940) Catalogazione: vendita nuda proprietà - Categoria catastale: A/3 -- rendita: € 619,75 -- Ape: in corso Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata - Classe Energetica: N.D. | 0.00 kWh/m2anno

Mq: 80 - Prezzo: €55.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 100 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Edificio costruito nel 1956 circa, composto da 7 piani fuori terra e 16 enti abitativi. Palazzo di tipo signorile con ottimo portone in marmo. Condizioni delle facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari. Palazzo con ascensore pur non utilizzando lo stesso. Totale ristrutturazione eseguita inizio anni 90. Un ulteriore rimodernamento recente è stato eseguito nel 2006. Serramenti in pvc nuovi. Impianti tecnologici a norma. Attualmente ci sono due servizi igienici entrambi con wc e lavandino tutti e due finestrati. Riscaldamento centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole Composizione interna ricavabile: atrio, soggiorno, cucina abitabile, 3 stanze, doppi servizi Piano: piano elevato ( 5 gradini) su 7 piani con ascensore Superficie interna calpestabile: 100 mq Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua Incarico: in esclusiva Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno - Classe Energetica: N.D. | 0.00 kWh/m2anno

Mq: 100 - Prezzo: €127.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 80 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Ubicazione: collocati nel rione di S. Giacomo, a pochi passi dalla piazza Puecher e a 2/3 minuti dalla piazza Garibaldi, in una strada secondaria e a senso unico, con a disposizione a pochi metri tutte le attività commerciali e tutti i mezzi di trasporto. Buona la luminosità con doppia esposizione e apertura delle finestre sulla via Caprin, proprio difronte una costruzione bassa ( museo della musica). Caratteristiche dell'immobile: edificio d'epoca costruito nei primi anni del 900 circa ed eretto su 4 piani fuori terra e costituito da 7 enti abitativi. Intonaci delle facciate in buone condizioni, rifatti circa 15 anni fa. Sono stati appena rifatti nuovi i serramenti del vano scale. Metà del tetto ( relativamente al lato atrio, cucina, stanzetta e servizi è stato rifatto nuovo nel 2018, mentre l'altra metà relativamente al lato soggiorno, stanza e stanzetta ) è stato ripristinato lo spandimento con una risistemazione generale della copertura. Descrizione dell'immobile: condizioni generali buone, seppure con rifiniture modeste, con ristrutturazione rifatta all'inizio dei anni 90. Bagno principale completo di wc e bidè con box doccia rifatto nel 95 ( finestrato) + wc separato. La pavimentazione è in parte con ceramiche 30x30 e in parte con parquet in legno. L'appartamento prende tutto l'ultimo piano con unificazione di due enti. Il collegamento della soffitta è attraverso la scala interna collocata nel disimpegno di ingresso. Serramenti e scuri in legno da rivedere. Riscaldamento: autonomo con caldaia Lamborghini a gas metano Composizione interna: atrio, cucina abitabile, soggiorno, stanza matrimoniale + 2 stanzette , bagno wc + wc separato + soffitta. * La soffitta è collegata internamente, risulta al grezzo, e solo parzialmente abitabile nelle sue altezze. Come dimensioni prende tutto il perimetro dell'appartamento Piano: 4° e ultimo senza ascensore Superficie interna calpestabile: 80 mq + soffitta parzialmente abitabile come altezza Spese condominiali: 1.080,00 su base annua Stato dell'immobile: libero da persone e cose, vuoto e disponibile da subito Incarico: in esclusiva Classe Energetica: G - IPE: 318.27kWh/mq anno - Classe Energetica: G | 318.27 kWh/m2anno

Mq: 80 - Prezzo: €59.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 85 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

NUDA PROPRIETA' Ubicazione: collocati nel rione di Rozzol, in una posizione tranquilla, in una stradina laterale rispetto alla via Revoltella e la strada di Rozzol. La zona, risulta ben servita dai mezzi pubblici con fermata autobus posizionata proprio davanti a casa. Ottima anche la copertura scolastica che comprende la scuola primaria Giotti e la secondaria Stuparich entrambe a pochi metri da casa. La palazzina dispone all'interno della sua proprietà privata di una parte indivisa adibita ad autorimessa condominiale riservata ai parcheggi. L'appartamento dispone di una doppia esposizione che rende l'immobile luminoso e dotato di una gradevole vista aperta. Descrizione : condizioni interne assolutamente ottime con rimodernamenti recenti. Il bagno finestrato è stato rifatto 5 anni fa completo di vasca idromassaggio + box doccia in muratura. Impianto elettrico rifatto con aria condizionata in soggiorno e camera da letto. Portoncino d'ingresso blindato. Serramenti in pvc nuovi, sostituiti 3 anni fa con rivestimento interno in legno. Quest'anno verranno sostituite anche le porte finestre del terrazzo con i serramenti nuovi in pvc. Pavimentazione nella zona notte con parquet in legno di faggio perfetto, mentre in zona giorno abbiamo le ceramiche. Condizioni dello stabile nelle sue parti comuni: complesso residenziale costruito nel 1974, erto su 6 piani abitativi, dotato di ascensore e centrale termica centralizzata, costituito da 19 enti residenziali. Intonaci facciate e tetto originali in condizioni buone e senza alcun tipo di lavoro straordinario da deliberare. Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche /ripartitori di calore. Termosifoni nuovi. Acqua calda e fredda centralizzata. Composizione interna: atrio, ripostiglio, cucina abitabile e soggiorno + salotto con accesso al terrazzo abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale , seconda stanza di 12 mq, bagno Mq. interni: 85 Mq esterni terrazzo : 11 mq - mt 6,00 x 1,80 Posto auto in garage condominiale: l'area di parcheggio assegnata è molto ampia e permette di collocare qualsiasi tipo di vettura con ampie dimensioni + almeno 2 o 3 scooter e dispone anche di un ripostiglio chiuso. Accesso all'autorimessa con telecomando. Dal garage si accede direttamente sul pianerottolo di casa attraverso l'ascensore. Piano: 4° su 6 con ascensore Spese condominiali: € 1.767,00 su base annua Stato dell'immobile: OCCUPATO VITA NATURAL DURANTE CON USUFRUTTO VITALIZIO Incarico: in esclusiva Classe Energetica: F - IPE: 85.08kWh/mq anno - Classe Energetica: F | 85.08 kWh/m2anno

Mq: 85 - Prezzo: €79.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 100 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Ubicazione: alloggio molto luminoso e soleggiato con doppia esposizione a nord e sud, collocato nel rione di S.Vito / S.Andrea, in una zona signorile, tra la via Franca e la via Locchi, nelle immediate vicinanze della piazza Carlo Alberto, posizione assolutamente ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici di trasporto sotto casa. Due supermercati sono collocati uno sulla via Franca e uno sulla via Locchi. Le scuole più vicine sono inserite sulla via Combi a pochi metri. Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un condominio costruito nei anni 50 ben amministrato. Costituito da 12 enti abitativi su 6 piani. Le facciate esterne sulla via principale sono state rifatte nel 2006, mentre le facciate interne sul cortile sono state rifatte nel 2017. Portone d'ingresso signorile in marmo. Descrizione dell'immobile: appartamento in buone condizioni generali. Un intervento di rimodernamento parziale è stato eseguito nel 2006 con la sostituzione dei serramenti in pvc ( Finstral ) e degli oscuranti con tapparelle, il rifacimento dell'impianto elettrico con relativa certificazione di conformità, portoncino d'ingresso doppio blindato. Pavimentazione con listelli in legno parquet originali. Servi igienici da rifare con impianti e rifiniture anni 70. Composizione interna: atrio, salone di circa 38 mq (ricavato da due vani) con terrazzo, cucina abitabile con 2° balcone, disimpegno, stanza matrimoniale di 20 mq, stanza singola di 12 mq, stanzino di servizio finestrato di 6 mq, servizio completo + wc separato, ripostiglio, cantina. Piano: 2° su 6 con ascensore Mq. interni: 100 calpestabili Mq. esterni: circa 10 con misure di mt. 5,00 x 1,40 + 2,70 x 1,20 Riscaldamento: autonomo a metano, acqua calda con scaldabagno elettrico Nota bene: l'appartamento viene venduto occupato con contratto di locazione 4 + 4 con scadenza del 8°anno in ottobre del 2022 -- canone locazione mensile: € 612,08 + spese condominiali a parte di € 45,00 L'inquilina è una persona anziana di 89 anni. Spese condominiali: 850,00 totali annue Incarico: in esclusiva Classe Energetica: F - IPE: 103.04kWh/mq anno - Classe Energetica: F | 103.04 kWh/m2anno

Mq: 100 - Prezzo: €157.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 85 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Ubicazione: appartamento luminoso e soleggiato con doppia esposizione, una su un ampio cortile interno orientato verso il lato di via Cologna e una con il solo soggiorno sul lato via Fabio Severo. Posizionati nella parte alta di via Fabio Severo, ben serviti sotto casa da qualsiasi mezzo pubblico di trasporto, dal supermercato, da un centro del detersivo e da una farmacia. Il polo universitario si può raggiungere anche a piedi in pochi minuti. Descrizione dell'immobile: appartamento ben tenuto, appena tinteggiato, con il riscaldamento centralizzato regolarizzato dalle termovalvole. Impianto elettrico rifatto nuovo nel 2017 con relativo certificato di conformità. Impianto di climatizzazione con sistema inverter caldo/freddo nuovo appena installato con split in soggiorno e in cameretta. La pavimentazione della zona giorno e della zona notte sono con parquet in legno originali in buone condizioni. Serramenti in legno originali doppi e oscuranti a tapparella. Il bagno è completo con il box doccia. Condizioni interne ed esterne della casa: ottimo edificio costruito nel 1965 circa eretto su 5 piani e 18 enti residenziali. Ottimo portone d'ingresso. Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori installate. Acqua calda con boiler elettrico. Composizione interna: atrio, soggiorno con poggiolo, cucina abitabile con veranda, stanza matrimoniale + stanzetta , bagno, ripostiglio, soffitta Piano: 3° con ascensore Mq. interni: 85 circa - mq. esterni: poggiolo mt 3,50 x 1,60 + veranda mt 4,00 x 1,20 Spese condominiali: €. 1.300,00 annue circa salvo conguaglio, da verificare la variante dei consumi nella voce relativa al riscaldamento Stato dell'immobile: disponibile subito, libero da persone. Viene sgomberato entro il rogito. Mobilio facoltativo con trattativa a parte: mobilio in stile classico ben tenuto. La cucina è totalmente arredata e comprensiva di tutti gli elettrodomestici. La lavatrice è collocata in veranda. La cameretta è fornita di un letto singolo con materasso nuovo con rete ortopedica elettrica. Atrio con armadiatura su misura. Incarico: in esclusiva Classe Energetica: D - IPE: 89.09kWh/mq anno - Classe Energetica: D | 89.09 kWh/m2anno

Mq: 85 - Prezzo: €125.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 100 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Ottimo edificio costruito nel 1926 per le ferrovie dello Stato, eretto su 5 piani e 20 enti residenziali. Ottimo portone d'ingresso. La facciata principale anteriore fronte strada è stata rifatta nuova recentemente, mentre quelle interne sono originali. Descrizione dell'immobile: appartamento in buone condizioni generali. Rifiniture e impianti anni '90. Serramenti tipo bilic bora classici anni '80 efficienti e ben funzionanti, oscuranti con classiche tapparelle, pavimentazione della zona giorno e degli stanzini con ceramiche anni '90 perfette, zona notte con parquet in legno originali in buone condizioni. Il bagno con finestra è completo con il box doccia. * a fianco del bagno, con parete comunicante c'è uno stanzino finestrato di 5 mq con possibilità di creare il secondo bagno. Impianto elettrico con salvavita anni 80 e senza certificato di conformità. Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche installate. Caldaia standard del 1989. Acqua calda con boiler elettrico sostituito nel 2016. Composizione interna: atrio, saloncino di 25 mq, cucina abitabile di 16 mq, stanza matrimoniale di 20 mq, 2 mini stanzini di 5 mq cadauno, bagno, cantina Piano: 5° e ultimo con ascensore Mq. interni: 100 circa Spese condominiali: €. 1.800,00 annue circa salvo conguaglio Stato dell'immobile: disponibile subito, già libero da persone. Viene sgomberato dal mobilio entro il rogito. Mobilio facoltativo può essere lasciato con trattativa a parte Incarico: in esclusiva Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno - Classe Energetica: F | 0.00 kWh/m2anno

Mq: 100 - Prezzo: €127.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 40 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Ubicazione: siamo posizionati vicino alla pizzeria di Contovello, con la fermata della linea autobus 42 e 44 proprio davanti al portone di casa. La zona è sufficientemente servita a distanza di circa 500/800 metri nel centro del paese Prosecco da tutte le attività commerciali, compresa la farmacia. Il minialloggio si sviluppa tutto sul verde , con la massima privacy e massima tranquillità. Condizioni interne ed esterne della casa: piccolo complesso residenziale creato nei anni 90 recuperando un vecchio fabbricato d'epoca. Contatore gas nuovo. Descrizione interna dell'alloggio: perfette condizioni, finiture interne buone con porta blindata, videocitofono, aria condizionata nelle due stanze, serramenti in legno con doppio vetro termico, oscuranti con classico scuro in legno, pavimentazione con parquet in legno, bagno completo cieco con box doccia idromassaggio. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione Baxi Bleu Luna 240 installata circa 5 anni fa, con regolare manutenzione fatta ogni anno. Composizione interna: disimpegno, ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura arredato, disimpegno, stanza, bagno, terrazzo che prende le due stanze. Piano: piano terra lato strada, 1° piano lato esposizione Mq interni: 40 circa - Altezza soffitti: 2,70 mt. Mq terrazzo: 7,50 - mt. 5,00 x 1,50 Riscaldamento: autonomo a metano. Spese condominiali: 275,00 su base annua resoconto 2018/2019 Stato dell'immobile: libero, disponibile da subito Incarico: in esclusiva Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno - Classe Energetica: F | 0.00 kWh/m2anno

Mq: 40 - Prezzo: €77.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 90 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Ubicazione: posizione assolutamente tranquilla essendo l'ultima casa di una stradina a fondo cieco laterale rispetto alla strada principale. Accesso veicolare comodo attraverso cancello meccanizzato. Zona servita da tre linee di Autobus (la più vicina è il capolinea della 33 di fronte il campo sportivo Campanelle, a monte il capolinea della navetta 13 per Cattinara e a valle, all'inizio di Erta Sant'Anna, il capolinea della 34), inoltre ad una distanza di circa 50 metri è utilizzabile la pista ciclopedonabile che collega il centro di Trieste con la Val Rosandra. Pregevole il panorama con la veduta totalmente aperta sul golfo che comprende il litorale muggesano e quello sloveno/istriano. Alloggio molto luminoso con 4 esposizioni di luce. Nell'immediata prossimità dell'immobile non sono presenti servizi di prima necessità. Condizioni della proprietà nelle sue parti comuni: casa di famiglia costruita tra 1967 e il 1971 Le parti comuni relativamente a tetto e facciate sono rimasti originali rispetto all'età costruttiva. L'accesso è indipendente come anche tutte le utenze con i vari contatori. La fognatura è collegata alla rete comunale. Descrizione : L'alloggio risulta ben tenuto e le condizioni interne discrete, ma suscettibili di un rimodernamento generale. Serramenti esterni doppi in legno corredati da controfinestre in alluminio sul lato esposto alla bora. Pavimenti con parquet in legno nelle camere da letto, mentre il soggiorno e le zone di disimpegno presentano una pavimentazione costituita da marmittoni effetto marmo lucidati a piombo. La cucina ed i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. Il bagno principale, rifatto nuovo con tutti gli impianti circa 4 anni fa, risulta finestrato e con box doccia. Riscaldamento: autonomo a metano , caldaia Vailant con regolare manutenzione eseguita con relativo bollino verde. Composizione interna: bussola d'ingresso verandata, atrio, saloncino con terrazzo abitabile ad angolo, cucina abitabile, disimpegno, 2 stanze matrimoniali, bagno completo di wc , vano lavanderia nel 2° servizio wc separato, soffitta * La soffitta è collegata internamente attraverso una botola posizionata nel 2° servizio wc, risulta usufruibile nella parte centrale con altezza mt 2,30 per poi andare in spiovere. * L'appartamento è completato dalle parti comuni di pertinenza oltrechè da una zona giardino esclusiva dotata di area barbeque in muratura e posto auto coperto. Mq. interni: 90 mq Mq esterni terrazzo : 22 mq con misure 8,40 x 1,80 + 4,50 x 1,50 mt Mq parte esterna di proprietà: 150 mq circa Mq posto auto con tettoia: 18 mq con misure: mt. 5,00 x 3,50 Piano: 1° ( ultimo) Spese condominiali: esenti Stato dell'immobile: LIBERO DA PERSONE, DISPONIBILE SUBITO. Tutto il mobilio viene liberato al momento della vendita Incarico: in esclusiva Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno - Classe Energetica: G | 0.00 kWh/m2anno

Mq: 90 - Prezzo: €198.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

Appartamento, 85 Mq, Vendita - Trieste (Trieste)

Ubicazione: strada tranquilla a senso unico, inseriti in un ottimo contesto signorile, costituito da curate palazzine nel verde. Posizione assolutamente strategica per la vicinanza a pochi metri con la via Combi che risulta coperta da tutti i servizi commerciali compresi i supermercati e da tutti i mezzi di trasporto pubblico, oltre a tutte le scuole e la Posta. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzina ben tenuta con parti comuni curate. Descrizione dell'immobile: interni totalmente ristrutturati nel 2013, adoperando finiture di assoluto pregio. Impianto di produzione di acqua calda con caldaia autonoma a metano. Impianti tecnologici in domotica nuovi con certificazioni di conformità. Serrande elettriche, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata con inverter, antenna tv centralizzata e presa telefono in ogni stanza, cassaforte murata, porta d'ingresso blindata, porte interne nuove. Serramenti in alluminio con doppio vetro, pavimenti con parquet prefinito in legno. I doppi servizi arredati entrambi finestrati sono uno con vasca e uno con box doccia. La cucina è totalmente attrezzata su misura. Nell'armadio del disimpegno della zona notte c'è la presa per la lavatrice. Composizione interna: atrio, ripostiglio, soggiorno di 22 mq con accesso alla terrazza, cucina abitabile, disimpegno, due stanze matrimoniali, doppi servizi, veranda, cantina, posto auto in garage* * Posto Macchina: Il posto auto nel garage condominiale comune è a rotazione per 5 mesi su 8 e per una vettura di piccole dimensioni. Cancello con ingresso automatizzato Piano: 1° su 4 Ascensore: si, ma non utilizzabile Mq. interni: 85 Riscaldamento: centralizzato con centrale termica nuova ( 2016) -- termo valvole, ripartitori di calore Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua Stato dell'immobile: mobilio e arredi sono compresi nel prezzo di vendita finale a titolo gratuito cucina attrezzata di elettrodomestici Siemens comprensivi di frigo, forno, piano cottura con 5 fuochi, lavastoviglie. Stanza matrimoniale comprensiva di letto e armadio su misura con ante scorrevoli. Armadio su misura a parete nel disimpegno d'ingresso. Parete attrezzata nella zona giorno. Due bagni totalmente arredati. Solo la seconda stanza è vuota. Incarico: in esclusiva Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno - Classe Energetica: F | 0.00 kWh/m2anno

Mq: 85 - Prezzo: €255.000 - POZZECCO IMMOBILIARE

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